Beratungsthemen Baufinanzierung

Baufinanzierung als Festhypothek, Annuitäten-Darlehen oder Tilgungsfrei.

Pfandtausch und Schuldner-Tausch – Objekt-Wechsel. – Generationen-Wechsel.

Tilgungs-Modelle – Splitting-Verfahren – Sondertilgungen – Vorfälligkeitsentschädigung.

Ertragswert-Berechnung, Sachwertverfahren, Beleihungswert.

Umschuldungen mit Forward-Darlehen.

Eigenkapitalbildung durch Zweitobjekt.

Gutachterkosten, Notwendigkeit je nach Darlehensgeber.

Warnung vor Kombikrediten ( Bausparvertrag und Vorausdarlehen ).

Halbeinkunftsverfahren bei vermieteten, teilvermieteten oder später zu vermietendenoder zu verpachtenden Objekten.

Zwei-Kontenmodell bei Bauvorhaben mit Eigen- und Fremdnutzung.

Die Mehrwertsteueroption bei gemischt genutzten Objekten (Mietwohnungsbau mitgewerblichem Anteil).

Die Cap-Finanzierung mit Höchstzinsgarantie ohne Währungsrisiko.

Das Fremdwährungsdarlehen z.B. Schweizer Franken mit zur Zeit 1,9 % p.a.Zinssatz.

Die Immobilien KG oder GbR bei Neubau und Bestandsimmobilien, Übertrag ohneGrunderwerbssteuer.

ZUG / Schweiz im Jahre 2007